Пошаговая инструкция строительства гаража с мансардой, проект и выбор материалов

Гараж возводится преимущественно для хранения автомобиля и инструментов. Но при наличии достаточного бюджета можно расширить функциональные возможности этой постройки. Речь идет о возведении такого строения, как гараж с мансардой, которая используется, как временное жилище, место отдыха, зона для хобби и иных целей. Второй этаж возводится одновременно с основным строением, так как этот подход существенно снижает общие временные и денежные затраты.

Гараж с мансардой: особенности

Благодаря мансарде гараж можно превратить в полноценный жилой дом с одной или несколькими комнатами. Подобные конструкции изготавливаются из различных материалов. С точки зрения расходов на строительство и скорости возведения оптимальным считается каркасный гараж с мансардой. Но, при желании, можно использовать другие материалы.

На этапе проектирования сооружения необходимо определиться с тем, для каких целей строится мансарда. Если конструкция возводится для создания жилого помещения, рекомендуется учесть, что потребуется укладка утеплителей вдоль стен и пола, а также монтаж вентиляционной системы.

Помимо указанных условий, на этапе проектирования следует обратить внимание на то, что для жилых помещений необходим подвод коммуникаций (водопровод, канализация, отопление).

Преимущества и недостатки

Гараж с мансардой отличается несколькими выраженными достоинствами:

• наличие дополнительного закрытого пространства, которое можно использовать для различных целей;
• мансарда может эксплуатироваться, как полноценный дом;
• мансарду можно использовать, как место для временного проживания, пока строится дом либо проводятся ремонтные работы.

К числу недостатков подобных конструкций относится следующее:

• увеличение расходов на закупку строительных материалов;
• более длительное строительство;
• необходимость в подведении дополнительных коммуникаций;
• рост расходов на оплату коммунальных платежей.

Оптимальным, с точки зрения нивелирования указанных недостатков, считается возведение гаража с мансардой при частном доме. Объединив оба сооружения, можно снизить объем расходов, связанных как со строительством (нет необходимости в укладке четвертой стены), так и с подводом коммуникаций.

Проект

Проект гаража с мансардой составляется с учетом того, на какое количество автомобилей рассчитано сооружение. Если здание рассчитано на одну машину, то для транспортного средства достаточно будет площади 6х6 либо 6х8 квадратных метров. При необходимости размер внутреннего помещения можно увеличить в случаях, когда гараж эксплуатируется, как ремонтная мастерская.

Объем внутреннего пространство необходимо вычислить по размеру автомобиля. Длина внутреннего помещения должна превышать соответствующие габариты транспорта не менее, чем на 2-2,5 метра, ширина — на 1,5 метра.

В случае если в семье более одного взрослого человека, рекомендуется возвести гараж, рассчитанный на хранение двух машин. Причем в данном случае следует учесть, что автомобили бывают разного размера.

Если гараж соединен с частным домом, то место для машины можно организовать под навесом. Под мансарду в таких случаях отводятся зоны за и над автомобилем. Еще один момент — будет ли помещение с баней или другими конструкциями, требующими подвода дополнительных коммуникаций.

Также следует учесть в проекте зону для монтажа и особенности лестницы, ведущей на второй этаж. Кроме того, нужно обратить внимание на то, для каких целей возводится мансарда, и предусмотреть установку дополнительных окон (обычно встраиваются в кровлю).

Каждый подобный нюанс следует отразить в плане. Чертеж обязательно наносится на миллиметровую бумагу. В плане также рекомендуется указать тип используемых материалов, характер расположения сооружения относительно других объектов на участке и множество других особенностей.

В связи с тем, что составить проект гаража с мансардой достаточно сложно, рекомендуется заказать план сооружения в соответствующих организациях, специализирующихся на таких конструкциях.

Строительство гаража с мансардой своими руками

Вне зависимости от типа и особенностей сооружения, построить гараж со вторым этажом, который выдержит многолетнюю эксплуатацию, можно, если здание возводится точно по плану. Важно до начала работ определиться с местом, где будет поставлена конструкция, учитывая при этом ряд особенностей.

Выбор и закупка материалов

До начала строительства нужно определиться, из каких материалов возводится сооружение. Исходя из этого делаются расчеты расхода утеплителей, распределяются зоны для прокладки коммуникаций и выполняются иные действия.

Хорошими эксплуатационными качествами обладают строения из пеноблока. Этот материал:

• не требует дополнительного усиления;
• устойчив к воздействию влаги и перепадам температур;
• прост в монтаже.

Сравнительно недорогим окажется гараж, возведенный по каркасной технологии. Монтаж подобных конструкций относительно прост, а на строительство уходит не более одного месяца.

Выбор места под строительство

При выборе зоны для возведения гаража с мансардой рекомендуется учесть следующие нюансы:

• наличие свободного подъезда;
• расстояние от гаража до ворот должно составлять 5-7 метров;
• площадка под строительство предварительно выравнивается;
• оптимальное расстояние от гаража до дома — 7 метров.

Гараж рекомендуют располагать на возвышенности, благодаря чему исключается подтопление внутренних помещений. При выборе места также следует учитывать наличие возможности для подведения коммуникаций к строению, в том числе и канализации с водопроводом.

Фундамент

Тип фундамента подбирается с учетом финансовых возможностей и материалов, из которых возводятся стены. Для гаража с мансардой подойдет основание из бетонной плиты. После заливки материала отпадает необходимость в монтаже пола.

Второй тип основания, подходящий для подобных сооружений, — ленточный фундамент. Этот вариант обходится дешевле, но требует укладки пола.

Монтаж стен

Монтаж стен, как и остальной части здания, проводится согласно разработанному проекту. Технология возведения конструкции отличается в зависимости от типа выбранного материала. А проект определяет расположение стен.

На этапе возведения конструкции рекомендуется очертить зоны, через которые будут в дальнейшем подводиться коммуникации (сделать в соответствующих местах отверстия под трубы). Сразу после монтажа стен следует приступать к установке стропил и укладке кровельного материала. На этом же этапе монтируется вентиляционная система, необходимая для отвода выхлопных газов.

Устройство мансарды

После завершения строительства наступает этап обустройства внутреннего пространства. Стен, пол и потолок мансарды утепляют посредством минеральной ваты или иного подходящего материала. После этого конструкции обшиваются листами USB или фанеры.

По окончании работ можно приступать к зонированию внутреннего помещения. Этот этап необходим, если мансарда используется как баня. Подобные конструкции требуют выделения отдельных комнат под парилку и место для отдыха.

Как обустроить мансарду?

Существует масса способов обустроить вторую комнату в гараже. В мансарде могут располагаться:

• комната для игр или отдыха;
• гардеробная;
• мастерская;
• бильярдная;
• сауна;
• спальная или другое.

Выбор напрямую зависит от предпочтений и потребностей собственника участка. При желании на втором этаже можно организовать кухню или разделить помещение так, чтобы сделать полноценную однокомнатную квартиру небольшой площади.

Зонирование второго этажа рекомендуется проводить, возводя дополнительные стены из тонких листов фанеры. Благодаря этому общая площадь второго этажа уменьшится незначительно. Кроме того, работать с фанерой просто.

Советы и рекомендации

При проектировании мансарды необходимо определиться с размерами и высотой второго этажа. Последний показатель можно увеличивать или уменьшать, внося соответствующие коррективы в кровельную конструкцию.

При укладке крыши нужно учитывать, что звук капающего дождя будет хорошо слышен внутри помещения. Поэтому рекомендуется монтировать кровлю из мягкого материала.

Лестницу, ведущую на второй этаж, следует делать винтовой. Такой вариант меньше скрадывает свободное пространство в гараже. Пол на первом этаже рекомендуют делать бетонным. Такая основа отличается длительным эксплуатационным сроком и способна выдерживать высокие нагрузки.

В случае если площадь второго этажа небольшая, обшивать стены не рекомендуется. Вместо этого утеплитель можно закрыть наклонными полками. После укладки кровли следует проверить отсутствие отверстий. Для этого достаточно облить из шланга крышу и выявить протечки.