Поэтапная инструкция, как создать гаражный кооператив, устав и регистрация
Обеспечение сохранности собственного автомобиля в городских условиях – задача не из простых. Оставлять машину на открытой местности опасно, а платные стоянки обходятся не дешево, да и не везде имеются в шаговой доступности. Выходом из ситуации становится создание нового гаражного кооператива. В чем заключаются его преимущества и как оформить ГСК, разберемся ниже.
С чего начинается ГСК
Создание гаражно-строительного кооператива (ГСК) – процедура ответственная, и подходить к ее реализации требуется со всей серьезностью. Начинается открытие ГСК со следующих действий:
- Поиск единомышленников, которые не желают бросать свое авто посреди улицы, предпочитая иметь собственный гараж. Старайтесь подбирать людей знакомых, с которыми вы имеете опыт общения. Так будет легче договариваться и решать спорные вопросы.
- Создание устава. Это необходимо, так как ГСК считается организацией.
- Как только учредительные бумаги подготовлены, отправляйтесь в налоговую инспекцию и становитесь на учет.
- Выберите банк, которому доверяют все члены гаражного кооператива, и откройте в нем расчетный счет.
- Подберите земельный участок для постройки будущего гаражного кооператива и оформите в местной администрации договор о его аренде.
Обратите внимание! Документы, необходимые для выдачи разрешения на аренду, в зависимости от вашего региона проживания, могут отличаться. Обо всех нюансах оформления вас должны оповестить в администрации.
- Выберите компанию-застройщика и оформите с ним договор о возведении гаражей на участке.
- Как только гаражи построены, наступает время регистрации гаражного кооператива. Этим занимается председатель организации, подавая требуемые бумаги.
Выбирайте председателем самого деятельного участника, который не боится брать ответственность на себя, подходя к делу со всей серьезностью.
Преимущества и недостатки
Плюсом создания гаражного кооператива считают:
- получение возможности возведения комплекса гаражей на городской земле;
- оснащение территории всеми благами цивилизации: подведение электричества, воды, организация уборки и вывоза мусора;
- охрана участка.
В одиночку это сделать практически нереально.
Минусы:
- правовая платформа гаражного кооператива не имеет полноценной поддержки со стороны государства, и ее деятельность регулируется лишь специальными актами.
Создание гаражного кооператива
Поэтапная инструкция создания ГСК была указана выше. Каждый этап имеет значимость, и относиться с пренебрежением к этому процессу не стоит. Давайте разберемся подробнее, что требуется делать на каждом этапе становления, а чего делать не рекомендуется.
Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива
От правильного подбора кандидатов в инициативную группу зависит скорость организации сообщества и его дальнейшее существование. При выборе кандидатов, представляющих всех участников, обращайте внимание на следующие качества:
- кандидат пользуется доверием коллектива;
- обладает управленческими навыками;
- по возможности, имеет юридическое образование;
- не боится проявлять инициативу.
Определение и утверждение инициативной группы происходит на общем собрании, в результате голосования.
Выбор председателя гаражного кооператива
Председатель выбирается на основании «Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок». Согласно его положениям:
- председатель получает должность на срок до 3 лет;
- он может входить в число членов сообщества или быть нанят со стороны;
- в случае, когда организация состоит из 50 и более участников, для решения управленческих вопросов может создаваться собрание уполномоченных членов ГСК.
Документы, необходимые для создания ГСК
Для создания ГСК и его регистрации председатель собирает следующий пакет документов:
- протокол, созданный на основе общего собрания, которое одобрило идею создания объединения;
- устав. Для сдачи подготовьте 2 копии документа;
- заявление о регистрации, заверенное в нотариальной конторе и составленное по форме P 11001;
- чек или квитанция, которые подтверждают оплату необходимой государственной пошлины.
Важно! Пакет документов не обязательно передавать в Федеральную Налоговую службу лично. Разрешается отправлять документы по почте или скидывать их в электронном виде, через официальный сайт организации.
Написание устава ГСК
Устав – документ, в котором отображаются главные правила, определяющие деятельность организации. При его составлении указывается:
- название гаражного кооператива;
- перечень учредителей объединения и список всех граждан, владеющих гаражами на территории кооператива;
- адрес гаражного кооператива;
- приблизительные сроки функционирования сообщества;
- основные цели, которые объединение ставит перед собой.
В качестве целей указывают:
- ведение бухгалтерии организации;
- обслуживание гаражей через бюджет организации;
- рассмотрение договоренностей, с целью использования гаражей для иных целей, не противоречащих законам РФ;
- предоставление гарантий при покупке гаража новыми клиентами.
Также описывается общая программа организации строительных работ на территории ГСК и правила пользования помещениями.
Строительство гаражей
Строительство гаражей происходит следующим образом:
- председатель договаривается с фирмой застройщиком и составляет договор;
- на собрании намечается план расположения гаражей и общая смета;
- происходит сбор денег и передача их строительной фирме, согласно договору;
- строительство новых гаражей, в случае наличия свободных участков, оговаривается с каждым новым членом сообщества отдельно. Каковы условия и оплата, будет решаться в зависимости от предоставляемого места.
При строительстве и планировке необходимо учитывать строительные нормы, иначе кооператив понесет ответственность за нарушения.
Открытие расчетного счета
Расчетный счет необходим для решения финансовых вопросов при помощи денежных средств, полученных с паевых взносов. Для его оформления требуется:
- написать заявление в выбранный членами кооператива банк;
- предъявить необходимый пакет документов.
В пакет документов входят:
- выписка из ЕГРЮЛ;
- учредительные бумаги;
- образцы подписей членов кооператива, назначенных на управляющие должности;
- сведения о клиенте, заполненные по банковской форме;
- бумаги, удостоверяющие права граждан, назначенных на руководящие должности.
Регистрация гаражного кооператива
Регистрируется в налоговой, при этом оформляются все необходимые документы. Регламентированный протокол состоит из таких этапов:
- прохождение консультации;
- сбор необходимых документов;
- регистрация;
- постановка на учет в ИФНС;
- открытие расчетного счета;
- изготовление печати.
Реализация каждого из пунктов занимает разный промежуток времени. Некоторые выполняются за пару часов, на другие уйдет неделя и более. Все зависит от расторопности членов администрации ГСК.
Как построить гараж в существующем ГСК?
Если создать свой ГСК не получается, постройте гараж в уже существующем. Для этого необходимо:
- посетить ГСК;
- договориться с его председателем о вступлении;
- получить членскую книжку;
- получить участок земли;
- возвести гараж на полученном месте;
- после завершения строительства зарегистрировать права собственности на гараж.
В конечном итоге можно выкупить землю, на которой возведен гараж, в собственное пользование.